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Programa de Certificação Profissional para Síndicos FGV-CONASI
Luiz Eduardo Lion Figueira
Síndico Profissional
Luiz Eduardo Lion Figueira
Curriculum
Formação acadêmica
Graduação em Engenharia Mecânica - Escola de Engenharia Mauá
Pós-graduação (lato sensu) em Administração Industrial - Fundação Vanzolini/USP
Capacitação
Síndico Profissional - Shadai Consultoria
Programa Síndico Cinco Estrelas p/ Qualificação de Síndicos Profissionais Gábor RH/Fundação Vanzolini (USP)
Certificado
Administração de Condomínios - Shadai Consultoria
Programa de Certificação Profissional para Síndicos FGV/CONASI
Manutenção Condominial - Sinergia Condominial
Tributos e Obrigações Fiscais do Condomínio
Expertises
Experiência de mais de 20 anos em compliance e auditorias (gestão da qualidade, saúde, segurança, meio ambiente e governança corporativa).
Sólida experiência em gestão de fornecedores e prestadores de serviços: investigação da capacidade técnica, credibilidade no mercado e situação financeira e legal (due diligence), avaliação de propostas e contratos, levantamento de orçamentos, negociação "ganha-ganha", monitoramento de desempenho (Service Level Agreement).
15 anos de experiência em gestão de equipes.
Experiência na formulação de procedimentos, instruções de trabalho e regimento interno.
Experiência na condução de assembleias condominiais.
Transparência, ética e integridade na gestão condominial
Experiência
Condomínio Residencial Zona Sul - São Paulo
04 torres, 15 ou 17 andares, 03 subsolos, 256 apartamentos, 08 elevadores
Área de lazer: 04 piscinas/churrasqueiras, 04 salões de festas, fitness, playground, quadra recreativa, brinquedoteca, sala de jogos
Cargo: Síndico Geral (orgânico)
Período: Abril/2016 - Maio/2019 (03 mandatos consecutivos)
Cargo: Síndico Geral Profissional
Período: Novembro/2021 - Outubro/2022
Principais projetos / Resultados
Redução de custos com a racionalização da escala de trabalho nas portarias e contratação de serviços terceirizados de portaria e limpeza.
Redução de custos com a substituição de fornecedores e prestadores de serviços.
Redução da inadimplência com a definição de regras claras para proposição de acordos e cobrança judicial.
Reforma do playground para instalação de novos brinquedos e adequação às normas de segurança.
Otimização da segurança com a implantação de controle de acesso individualizado de pedestres e veículos; reforma e ampliação do circuito fechado de TV.
Reforma total dos topos das 04 torres.
Formação de fundo para obras emergenciais (cerca de R$ 800.000,00) para solução de problemas relacionados a erosão, instabilidade de talude, infiltrações nos subsolos, deficiências nas redes
hidráulica, de drenagem e de esgoto.
Pacificação nas assembleias e reuniões do Corpo Diretivo, com transparência na gestão econômico-financeira e tomadas de decisões baseadas em fatos e números.
Mediação de conflitos entre condôminos de forma menos traumática.
Eliminação de vagas de motos criadas irregularmente nas áreas comuns.
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